Alicante, un marché immobilier en plein essor
Alicante, située sur la célèbre Costa Blanca, continue en 2025 de se positionner parmi les marchés immobiliers les plus dynamiques d’Espagne. Avec plus de 330 jours de soleil par an, un aéroport international, une université prestigieuse et un coût de la vie modéré, la ville attire retraités, investisseurs et télétravailleurs européens à la recherche d’un appartement alicante bien situé.
Des prix en hausse, mais encore compétitifs
Le prix moyen au mètre carré à Alicante a connu une forte progression en 2025, atteignant 2 457 €/m² selon Idealista (+5,9 % sur un an). Cela reste nettement plus abordable que :
- Barcelone : 4 315 €/m²
- Madrid : 3 980 €/m²
- Valence : 2 638 €/m²
Ainsi, un appartement alicante de 60 m² bien situé coûte désormais en moyenne entre 145 000 et 160 000 €. À titre de comparaison, un bien similaire à Valence dépasse 175 000 €, et à Barcelone, il approche les 260 000 €.
Tableau comparatif actualisé :
| Ville | Prix moyen/m² (2025) | Rentabilité locative moyenne |
| Alicante | 2 457 € | 5,86 % |
| Torrevieja | 2 029 € | 6,2 % |
| Benidorm | 2 685 € | 5,4 % |
| Calpe | 2 750 € | 5,1 % |
| Valence | 2 638 € | 5,7 % |
Alicante se distingue ainsi par un excellent rapport prix/rendement, combiné à une demande stable sur le marché locatif.
Une demande locative en forte croissance
Alicante a accueilli plus de 3,8 millions de visiteurs en 2024, un chiffre en hausse. La ville héberge également plus de 30 000 étudiants, dont environ 25 % d’internationaux.
Cette double dynamique (tourisme + vie universitaire) entraîne une demande constante sur le marché de la location, avec des taux d’occupation élevés toute l’année.
Rentabilité réelle en 2025 :
Selon Airbtics (2025) :
- Revenu Airbnb annuel moyen : 21 800 €
- Taux d’occupation : 74 %
- Loyer moyen par nuit : 87 €
- Rentabilité brute estimée : entre 5,5 et 7,2 % selon le quartier
Les meilleurs quartiers pour investir à Alicante
- Centre historique (Casco Antiguo) : idéal pour les courts séjours touristiques, proche du port, des commerces et des restaurants.
- Playa de San Juan : quartier hautement prisé, proche de la plage, avec écoles internationales et excellente qualité de vie.
- Carolinas Altas / Bajas : quartiers en développement avec un fort potentiel de plus-value.
- Alicante Golf : environnement calme, recherché par les familles et les expatriés à haut pouvoir d’achat.
Chaque quartier offre un profil locatif spécifique. Il est essentiel de choisir en fonction de votre stratégie : location saisonnière, annuelle ou achat patrimonial.
WTG Spain : votre expert local pour acheter un appartement à Alicante
Depuis plus de 25 ans, WTG Spain accompagne les investisseurs européens souhaitant acheter un appartement alicante ou sur la Costa Blanca. Grâce à une équipe multilingue et un service personnalisé, l’agence facilite toutes les étapes du processus, de la recherche à la gestion locative.
Les services de WTG Spain comprennent :
- Recherche ciblée de biens selon vos objectifs (rentabilité, résidence, plus-value)
- Accompagnement juridique, fiscal et administratif
- Audit complet du bien avant achat, négociation avec le vendeur
- Gestion locative saisonnière ou annuelle
- Suivi post-achat : ameublement, rénovation, service clé en main
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